# Работа — в Сингапуре. Жизнь — на Пхукете.

> Брендовые резиденции на Андаманском море: полная собственность, операторы гостиничного уровня, цены от $300,000. Двадцать минут видеозвонка с нашими экспертами — и личная встреча, когда захотите. До Пхукета короткий перелёт.

- Меньше двух часов из Чанги, прямым рейсом
- Кондоминиум в полную собственность на ваше имя
- 19,000+ объектов в продаже в нашем каталоге

## Сингапур — для дела. Пхукет — для себя.

Дом у моря, за которым присматривает оператор, пока вы за рабочим столом, — и который ждёт вас в двух часах лёта, когда вы свободны. Полная собственность на ваше имя, по цене, опубликованной в каталоге.

## Жить на острове. Работать по всему региону.

Сингапур — лучшее место в Азии, чтобы зарабатывать, и одно из самых дорогих, чтобы жить. Пхукет — его противоположность: курортный остров, где утро начинается с моря, воздух чистый, а временем вы распоряжаетесь сами. Между ними час пятьдесят минут полёта.

База на Пхукете не выводит вас из игры. Ваши сделки — в Сингапуре, Куала-Лумпуре, Бангкоке, Гонконге, Джакарте, и до каждого из них с острова короткий прямой рейс. Улететь на встречу — вернуться к ужину на террасе. Работать, когда нужно; остальное время дышать.

Те, кто уже так живёт, знают, как это устроено: резиденция под гостиничным брендом в полную собственность, за которой присматривают в ваше отсутствие; стол у окна на те недели, когда вы работаете с острова; аэропорт в двадцати минутах от пляжа с прямыми рейсами по Азии, на Ближний Восток и в Европу.

Пхукет — то место, куда Сингапур улетает на длинные выходные. Шаг от выходных до адреса меньше, чем кажется, — ради него и сделана эта страница.

**Прямые рейсы из аэропорта Пхукета:** Сингапур около 1 ч 50 мин, Куала-Лумпур около 1 ч 30 мин, Бангкок около 1 ч 25 мин, Гонконг около 3 ч 30 мин, Шанхай около 5 ч, Дубай около 6 ч 30 мин, Доха около 7 ч, Дели около 4 ч 30 мин. Регулярные беспосадочные рейсы, типичное время в пути. Авиакомпании и расписание меняются по сезонам.

## Рынок в движении. Жизнь без спешки.

Всё, что есть в большом городе, — но у моря. А ещё визы, позволяющие остаться надолго, и аэропорт с прямыми рейсами по всей Азии.

- **Меньше двух часов, без пересадок.** Несколько рейсов в день из Чанги в международный аэропорт Пхукета. Вылететь после завтрака, искупаться до обеда — и при необходимости тем же вечером вернуться в Сингапур.
- **Весь рынок Таиланда, каждая цена опубликована.** Наш каталог обновляется в реальном времени и охватывает весь рынок Таиланда; проектов на Пхукете в нём — 290+. Новые проекты выходят каждый месяц — от брендовых резиденций до вилл на первой линии, — и у каждого объекта указана цена.
- **Всё, что есть в городе, — у моря.** Международные школы (BISP, UWC Thailand, HeadStart), Bangkok Hospital Phuket, марины, чемпионские гольф-поля, рестораны из гида Michelin и торговый центр Central — в двадцати минутах от пляжа западного побережья.
- **Оставайтесь сколько хотите.** Для длительного пребывания Таиланд предлагает варианты на пять и десять лет — визу Destination Thailand Visa, визу Long-Term Resident и членство Thailand Privilege. Мы подскажем, какой подходит вам.
- **Полная собственность на ваше имя.** Квартирой в кондоминиуме иностранец может владеть в полную собственность в пределах иностранной квоты здания; право собственности регистрируется в Земельном департаменте. Виллы оформляют через зарегистрированную долгосрочную аренду или через тайскую компанию — мы объясняем, что применимо, до того, как вы внесёте задаток.
- **Под присмотром, пока вас нет.** В брендовой резиденции гостиничный оператор сдаёт объект, принимает гостей, обслуживает и отчитывается. Ключи на свои недели — у вас, за остальные вы получаете отчёты.

## Брендовые резиденции, полная собственность — и не только

Десять проектов из нашего каталога, выбранных для покупателя из Сингапура: гостиничные бренды, пляжи западного побережья, опубликованные цены. Показаны лоты от $300,000.

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao, Thalang

Резиденции под гостиничным брендом The Standard в нескольких минутах от пляжа Банг Тао — гостиничный сервис и арендная программа.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 100–303 m²
- Сдача: Q4 2026
- от $653k; $/м² от $5,676; 19 лотов в продаже

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao, Thalang

Резиденции под брендом Angsana с видом на море от Laguna Property внутри курорта Laguna Phuket, Банг Тао.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 209–304 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $1.37M; $/м² от $6,221; 3 лотов в продаже

### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala, Kathu

Резиденции под брендом MGallery в комплексе MontAzure над пляжем Камала, с обслуживанием от отеля.

- Спальни: 1
- Площадь: 47–72 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $314k; $/м² от $6,348; 34 лотов в продаже

### The Residences at InterContinental Phuket Resort (InterContinental) — Kamala, Kathu

The Residences при курорте InterContinental Phuket на пляже Камала, под управлением вместе с отелем.

- Спальни: 1–2
- Площадь: 59–188 m²
- Сдача: Q3 2027
- от $405k; $/м² от $6,753; 30 лотов в продаже

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao, Thalang

Laguna Beach Residences от Banyan Group на первой линии Банг Тао, внутри курорта Laguna Phuket.

- Спальни: 2–3
- Площадь: 121–358 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $825k; $/м² от $5,898; 52 лотов в продаже

### Garrya Residences (Garrya) — Bang Tao, Thalang

Garrya Residences — wellness-бренд Banyan Group — в Laguna Phuket, Банг Тао.

- Спальни: 1–2
- Площадь: 57–316 m²
- Сдача: Q2 2029
- от $487k; $/м² от $8,551; 35 лотов в продаже

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao, Thalang

Banyan Tree Beach Residences: четырёхспальные апартаменты на первой линии пляжа Банг Тао от Banyan Group.

- Спальни: 4
- Площадь: 416–768 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $4.77M; $/м² от $11,458; 7 лотов в продаже

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai, Mueang Phuket

Сервисные резиденции под брендом Radisson в Раваи, семь минут от пляжа Най Харн, с арендным пулом по желанию.

- Спальни: 1–3
- Площадь: 70–149 m²
- Сдача: Q4 2028
- от $302k; $/м² от $3,048; 30 лотов в продаже

### Banyan Tree Beach Residences Nammu (Banyan Tree) — Layan, Thalang

Banyan Tree Beach Residences Nammu: трёхспальные виллы с бассейном от Banyan Group в Лаяне.

- Спальни: 3
- Площадь: 468 m²
- Сдача: Q2 2026
- от $3.28M; $/м² от $7,002; 5 лотов в продаже

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan, Thalang

Kiara Reserve Residence: виллы с бассейном в Лаяне от Minor International, владельца бренда Anantara.

- Спальни: 3
- Площадь: 501 m²
- Сдача: Q1 2026
- от $2.8M; $/м² от $5,590; 2 лотов в продаже

Эти десять — подборка брендовых резиденций для этой страницы. В полном каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — на Пхукете и по всему Таиланду. Опишите задачу — и мы подберём варианты по всему каталогу.

Данные каталога на 11 октября 2026 г.. Цены пересчитаны из тайских батов по курсу 33.57 THB за доллар США.

## Видеозвонок с нашими экспертами — и личная встреча, когда захотите

Двадцати минут достаточно, чтобы начать: вы называете бюджет, цель и горизонт, мы подбираем подходящие проекты с ценами, графиками оплаты и программами операторов. Затем, если хотите увидеть всё своими глазами, — день показов на Пхукете, встретим вас в аэропорту на нашей машине. А если удобнее сначала поговорить лично, мы прилетим в Сингапур: для нас это тоже короткий перелёт.

- 20 минут, в удобное вам время
- По видеосвязи, на английском языке
- На Пхукете: день показов, наша машина в аэропорту
- В Сингапуре: личная встреча, когда подборка будет готова

Или напишите менеджеру напрямую: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## От видеозвонка до ключей на Пхукете

1. **Звонок — или встреча.** Двадцать минут по видео или лично в Сингапуре либо на Пхукете: ваша цель, бюджет и горизонт.
2. **Подборка в письменном виде.** Лоты, цены, графики оплаты и программы операторов по подходящим проектам — в тот же день.
3. **Посмотреть или забронировать удалённо.** День показов на острове — меньше двух часов из Чанги — или бронирование онлайн и просмотр позже.
4. **Договор, регистрация, управление.** Наши юристы проверяют договор, право собственности регистрируется в Земельном департаменте, оператор сдаёт объект и отчитывается перед вами.

## Vika Thai — бутик-агентство на Пхукете с 2013 года

- **Прямые сделки с застройщиками.** Работаем с ведущими застройщиками без посредников и имеем доступ к проектам, которых нет в открытых листингах.
- **Юридическая проверка каждого объекта.** Объясняем плюсы и минусы без прикрас — до того, как вы что-либо заплатите.
- **С вами после сделки.** Управление, аренда и отчётность — объект остаётся под присмотром, пока вы в Сингапуре.

- **12+ лет** работы на местном рынке: застройщики, цены, районы
- **500+ клиентов** прошли с нами путь от первого звонка до передачи ключей
- **19,000+ объектов** в продаже в нашем каталоге: 380+ проектов на Пхукете и по всему Таиланду
- **3% скидки** вместо комиссии: нашу работу оплачивает застройщик

## Вопросы, которые мы слышим из Сингапура

### Может ли иностранец получить недвижимость в Таиланде в полную собственность?

Да. Квартира в кондоминиуме может принадлежать иностранцу в полную собственность на его имя в пределах квоты для иностранцев — 49% площади здания; свидетельство о праве собственности регистрируется в Земельном департаменте.

Вне квоты, а также для вилл и земли обычные формы — долгосрочная аренда, зарегистрированная в Земельном департаменте, или владение через тайскую компанию. Мы говорим, что применимо к каждому лоту, прежде чем вы примете решение.

### Что такое брендовая резиденция?

Жильё, которое продаётся под брендом отеля или застройщика: бренд задаёт стандарты дизайна и сервиса и обычно управляет арендой. На этой странице это The Standard, Banyan Tree, Angsana, MGallery, InterContinental, Radisson.

Лот принадлежит вам; оператор принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами, когда вы не живёте в нём сами.

### Как платить из Сингапура?

Международным переводом в иностранной валюте на счёт застройщика. Для кондоминиума в полную собственность средства должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте с подтверждением банка-получателя — формой Foreign Exchange Transaction, которую Земельный департамент запрашивает при регистрации.

Оплата поэтапная по ходу строительства: бронирование, платёж по договору, рассрочка, остаток при передаче. Некоторые застройщики дают скидку за полную предоплату.

### Насколько это далеко на самом деле?

Из Чанги в международный аэропорт Пхукета — меньше двух часов без пересадок, несколько рейсов в день. Время на Пхукете на час отстаёт от сингапурского.

Большинство наших клиентов из Сингапура прилетают на день или на выходные посмотреть, а остальное делают удалённо.

### Как долго я могу оставаться в Таиланде?

Для длительного пребывания Таиланд предлагает визу Destination Thailand Visa (на пять лет, с длительным пребыванием при каждом въезде), визу Long-Term Resident (на десять лет, для состоятельных и удалённо работающих заявителей) и членство Thailand Privilege (от пяти до двадцати лет). Безвизовый режим и его сроки зависят от паспорта.

Владение недвижимостью само по себе не даёт права на проживание; мы подсказываем вариант, который подходит вашим планам и действующим правилам.

### Что нужно заплатить сверх цены?

Государственные сборы и налоги при регистрации; пакет мебели, если он не включён; плата за обслуживание общих зон и фонд капитального ремонта (sinking fund); услуги юриста, если хотите своего; банковские комиссии за перевод.

Из ежегодных налогов на квартиру есть только небольшой налог на землю и строения; цифры по каждому проекту даём письменно.

### Как работает арендная программа?

В арендной программе оператор продвигает лот, принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами ежемесячно или ежеквартально. Доход делится по условиям программы, а недели для собственного отдыха остаются за вами.

Некоторые застройщики прописывают в договоре фиксированный доход на первые годы; в остальных случаях цифры зависят от загрузки и не гарантированы. Цифры каждого оператора покажем на звонке.

### Вы продаёте только эти десять резиденций?

Нет. Эти десять — брендовая подборка для этой страницы. В нашем каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — кондоминиумы и виллы на Пхукете, а также проекты в Паттайе, Бангкоке и на Самуи.

Назовите бюджет и цель, и мы соберём подборку по всему каталогу.

### Обязательно ли приезжать на Пхукет?

Нет. Бронирование и договор купли-продажи можно оформить удалённо; право собственности регистрируется в Земельном департаменте после сдачи объекта — лично или по доверенности.

Большинство покупателей всё же прилетают один раз — и мы за это: день показов с нами скажет больше любой брошюры.

### Кто вы и как вам платят?

Vika Thai Company Limited — бутик-агентство недвижимости на Пхукете, работает с 2013 года. Нашу работу оплачивает застройщик; вы платите цену застройщика за вычетом скидки, о которой мы договариваемся.

---

2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

Независимое предложение Vika Thai Company Limited. Названия брендов принадлежат их владельцам; агентство не аффилировано с названными гостиничными группами. Изображения проектов — рендеры застройщиков; атмосферные изображения — сгенерированные иллюстрации. Ничто на этой странице не является инвестиционной, налоговой, юридической или миграционной консультацией; доход от аренды зависит от загрузки и не гарантирован; визовые правила меняются — уточняйте актуальные условия, прежде чем строить планы.

https://singapore.vikathai.com/ru/