Работа — в Сингапуре. Жизнь — на Пхукете.

Да. Квартира в кондоминиуме может принадлежать иностранцу в полную собственность на его имя в пределах квоты для иностранцев — 49% площади здания; свидетельство о праве собственности регистрируется в Земельном департаменте.

Вне квоты, а также для вилл и земли обычные формы — долгосрочная аренда, зарегистрированная в Земельном департаменте, или владение через тайскую компанию. Мы говорим, что применимо к каждому лоту, прежде чем вы примете решение.

Жильё, которое продаётся под брендом отеля или застройщика: бренд задаёт стандарты дизайна и сервиса и обычно управляет арендой. На этой странице это The Standard, Banyan Tree, Angsana, MGallery, InterContinental, Radisson.

Лот принадлежит вам; оператор принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами, когда вы не живёте в нём сами.

Международным переводом в иностранной валюте на счёт застройщика. Для кондоминиума в полную собственность средства должны прийти из-за рубежа в иностранной валюте с подтверждением банка-получателя — формой Foreign Exchange Transaction, которую Земельный департамент запрашивает при регистрации.

Оплата поэтапная по ходу строительства: бронирование, платёж по договору, рассрочка, остаток при передаче. Некоторые застройщики дают скидку за полную предоплату.

Из Чанги в международный аэропорт Пхукета — меньше двух часов без пересадок, несколько рейсов в день. Время на Пхукете на час отстаёт от сингапурского.

Большинство наших клиентов из Сингапура прилетают на день или на выходные посмотреть, а остальное делают удалённо.

Для длительного пребывания Таиланд предлагает визу Destination Thailand Visa (на пять лет, с длительным пребыванием при каждом въезде), визу Long-Term Resident (на десять лет, для состоятельных и удалённо работающих заявителей) и членство Thailand Privilege (от пяти до двадцати лет). Безвизовый режим и его сроки зависят от паспорта.

Владение недвижимостью само по себе не даёт права на проживание; мы подсказываем вариант, который подходит вашим планам и действующим правилам.

Государственные сборы и налоги при регистрации; пакет мебели, если он не включён; плата за обслуживание общих зон и фонд капитального ремонта (sinking fund); услуги юриста, если хотите своего; банковские комиссии за перевод.

Из ежегодных налогов на квартиру есть только небольшой налог на землю и строения; цифры по каждому проекту даём письменно.

В арендной программе оператор продвигает лот, принимает гостей, обслуживает объект и отчитывается перед вами ежемесячно или ежеквартально. Доход делится по условиям программы, а недели для собственного отдыха остаются за вами.

Некоторые застройщики прописывают в договоре фиксированный доход на первые годы; в остальных случаях цифры зависят от загрузки и не гарантированы. Цифры каждого оператора покажем на звонке.

Нет. Эти десять — брендовая подборка для этой страницы. В нашем каталоге 19,000+ объектов в продаже в 380+ проектах — кондоминиумы и виллы на Пхукете, а также проекты в Паттайе, Бангкоке и на Самуи.

Назовите бюджет и цель, и мы соберём подборку по всему каталогу.

Нет. Бронирование и договор купли-продажи можно оформить удалённо; право собственности регистрируется в Земельном департаменте после сдачи объекта — лично или по доверенности.

Большинство покупателей всё же прилетают один раз — и мы за это: день показов с нами скажет больше любой брошюры.

Vika Thai Company Limited — бутик-агентство недвижимости на Пхукете, работает с 2013 года. Нашу работу оплачивает застройщик; вы платите цену застройщика за вычетом скидки, о которой мы договариваемся.